運営会社

株式会社スタジオシンタックス

所在地

名古屋市千種区今池１丁目１９番１０号

不動産免許

愛知県知事免許（4）20141号

協会会員

社団法人不動産保証協会、社団法人全日本不動産協会

電気通信事業

届出番号：C‐05‐02343

全国には、山林、傾斜地、池、山間の集落、田畑が広がる農業地域、地域主要道沿い、地方都市の市街地、主要都市郊外など、さまざまな土地や建物が未利用状態にあります。所有者の方が自己利用する予定がなく売却や賃貸活動をしてもうまくいかない場合や、何もしないまま既にあきらめている場合もあります。このような「なんともならない不動産」が全国に多く存在しています。

不動産価格は地域要因や周辺・個別要因の影響を受け、取引等の経済活動が行われています。一般の方の不動産価値観は、親族、友人、仕事関係（税理士、銀行、不動産会社等）や行政（固定資産、相続路線価、地価公示等）の影響を受けて形成されています。特に不動産会社は不動産売買、賃貸に精通しており信憑性が増します。しかし、不動産業態が多岐にわたるため全ての分野に詳しいわけではありません。主に宅地や建物を中心に業務を行い報酬は成功報酬となるため、取引の可能性が低い不動産には関与しづらくなります。需要の少ない不動産は、取引の可能性や経験から過少評価されるケースがあるのではないかと思料します。誰でもインターネットを通じて容易に不動産情報を見ることができ、ある程度の相場や取引動向を調べることも可能な時代にあります。その情報ツールの中で反響が少ない不動産は売れない・貸せない不動産とされ、時間の経過と共に「なんともならない不動産」化されてしまうのだと考えます。

一般の方の不動産価値観とは別に、違う角度から得られる特別な価値観を感じることが出来れば「なんともならない不動産」の活用を試みる方が出現するのではないかと考えました。あらゆる分野の起業・経営者が、直接に、未利用不動産の利用をイメージすることにより面白い発想が生まれ、特別な価値観と既存の価値観を混ぜる事で、「なんともならない不動産」が「最高の不動産」として評価を得られるかもしれません。

そんな特別な価値観と「なんともならない不動産」をミックスできるツールとして「ほぼ賃料０円不動産」マッチングサイトを構築しました。「なんともならない不動産」を活用するため、「一定期間ほぼ賃料０円で良いから、是非、事業場所として利用してみてください！」と登録を行ない、ネット上に常時アピールしておくことで、事業場所を必要とする者が、そのタイミングでいつでも本サイトを確認することができる、「ほぼ賃料０円不動産」マッチングサービスを提案いたします。

「なんともならない不動産」を活用したい人、アドバイスを提供できる人、不動産に投資することができる人、法的規制をクリアできる人、地域の人々に不動産利用の説明を行える人がいれば、「なんともならない不動産」の利用に可能性が生まれます。「ほぼ賃料０円不動産」が、不動産所有者・起業家や経営者にとって有益なものとなり、需要の少ない不動産を活用するマーケットを形成し、地域活性に貢献できればとの思いです。

株式会社スタジオシンタックス　羽谷行孝