物件を借りたい方へ
物件を貸したい方へご利用の流れ
利用者登録〜マッチング
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STEP2
候補となる不動産を探す
ほぼ賃料0円不動産に掲載されている物件の中から、ご自身の希望条件に合う物件を探します。
気になる物件があれば、お気に入りに登録しましょう。掲載物件一覧使っていない土地： 宅地・雑種地・田畑・山林・牧場・原野 等
使っていない建物： 住居・店舗・事務所・共同住宅・寮・飲食店・
工場・倉庫・作業所 等
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STEP3
マッチング
自身のビジネスやご希望の条件に合う物件が見つかったら、貸主様に問い合わせをしてみましょう。
マッチング完了後、貸主様と直接やり取りをしながら、気になる点や物件の詳細情報をご確認ください。※マッチングが成立しても、 マッチング成約手数料は不要となります。
※「ほぼ賃料0円不動産」では、仲介業務をおこなっておりません。物件の賃貸借取引にあたっての情報収集等は自己責任でお願いいたします。
マッチング〜賃貸借契約の締結
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STEP4
貸主様とやり取りを
しながら現地で事業候補物件の確認・
法令上の制限を役所等で調査する場所的、法令上の制限などをクリアし、事業計画に問題なければ賃貸借契約の準備を進めてください。借主様が不動産の状況を確認し、事業や自身の活動に活用できるかご自身でご確認ください。
契約前に貸主様と面談することをお勧めします。※地域や法規制によってはご希望の目的通りに物件を使用することができない可能性もございます。
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STEP5
賃貸借契約の締結
不動産会社、不動産精通者 (測量士、土地家屋調査士、不動産鑑定士、司法書士、弁護士等) に相談し、契約書の詳細内容を契約当事者間で作成してください。(どちらが契約書を作成するかは決めてください。)
当事者同士にて契約の取り纏め作業を行ってください。
当事者間による契約調整が難しく、身近に相談できる人がいない場合は、当サイトに一度ご相談ください。当サイトのサポートサービスで対応が可能な場合、契約に向けてのサポートをさせていただきます。（サポートサービスは有料となります） 詳しくは、よくある質問「サポートサービスについて」をご覧ください。※契約サポートサービスについては、全国一律99,000円（税込）とし、契約に必要な情報質問シートを借主様、貸主様にメールでお送りします。質問シートの回答に基づいて契約に向けてのアドバイスをさせていただきます。
※物件の所在地・調査不能・契約の内容等により契約サポートサービスのご依頼をお断りする場合がございます。
※現状のままでの賃貸借契約となります。利用する為に要する作業や費用をよく考えて進めてください。
賃貸借契約の締結後
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STEP6
フリーレント期間
契約締結後は借主様の負担でリフォーム・修理・掃除・DIY・伐採・整地など、土地や建物を活用していくことになります。
フリーレント期間の賃料は0円ですが、普段所有者の方が負担している維持管理費用（固定資産税・火災保険料・草刈り費用など）は借主様が負担することになります。※借主様が施した工事や用途変更等により、不動産評価が上がり、固定資産税、火災保険料等の費用が増える可能性がるあため、貸主様に承諾してもらうことになります。解約の際の借主様の原状回復義務は免責してもらうという考え方もあります。事前に当事者同士でご相談ください、また造作買取請求は出来ません。
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STEP7
フリーレント期間終了後、賃料発生
契約によるフリーレント期間を満了した後は、当初の契約により約定している賃料の支払いが始まります。
ここからが貸主様に還元出来るスタートとなります。
応援してくれる貸主様に恩返しをしましょう！本サービスで借りられた物件を活用した新規事業・新たなチャレンジのご成功を心よりお祈りしております!
