当サイトの理解を深めるために・・ 2025-12-13

当サイトの仕組みや考え方は、一般的な不動産サービスとは少し異なるため、初めてご覧になる方は分かりにくく感じるかもしれません。

そのため、まずはYouTube動画をご覧いただくことをおすすめしています。
少しだけお時間をいただきますが、動画では「なぜ、ほぼ賃料０円という仕組みが生まれたのか」「空き地・空き家にどのような可能性を見出しているのか」といった背景や全体像を、順を追ってお伝えしています。

そのうえで、当サイト下部にあるＸ（旧Twitter）のロゴから、日々発信しているポストをお読みいただくと、サイトに込めた意義や思想、制度設計の考え方を、より深く理解していただけると思います。

YouTube→Ｘポスト→サイト内容という順番で触れていただくことで、理解のスピードが高まります。

すぐに答えを求めるサービスではありませんが、じっくり知っていただくことで、きっと新しい不動産の可能性を感じていただけるはずです。

閲覧状況（令和７年１２月１０日時点） 2025-12-10

今年に入ってからの当サイトの閲覧回数
　トップページの閲覧数は約１４，０００回
　借りたい方ページ閲覧　１，２８７回
　貸したい方ページ閲覧　１，１２１回
　割合が近く、ここまでバランス良く閲覧が動いていることに安心しました。
　貸したい方も借りたい方も、どちらも需要があるものと考えています。

動画公開のおしらせ 2025-11-26

動画公開のお知らせ

このたび、当サイト「ほぼ賃料0円不動産」の理念・仕組み・社会的意義について詳しくご理解いただくための解説動画（全6本）を公開いたしました。

空き家・遊休不動産の現状や、当サイトが目指す「責任ある優しさに基づく不動産活用」の具体的な方法を、分かりやすくご紹介しております。
You Tube　https://t.co/LTq4LAlRCz　
ぜひご視聴いただき、当サイトの取り組みへのご理解を深めていただけますと幸いです。

ほぼ賃料0円不動産は「段階的・持続可能な解決モデル」 2025-10-03

ほぼ賃料0円不動産のモデルは、空き地・空き家問題の「段階的・持続可能な解決モデル」としての特徴を持っています。

【段階的ステップでの活用】
①まずは利用（フリーレント期間）
・借主は賃料ほぼ0円で物件を利用開始。
・改装や整備など事業に必要な初期投資を行い、活用可能かを確認。
②事業の軌道化
・借主が実際に事業を運営し、収益化や地域との連携を図る。
・事業の成功可能性を事前に見極める段階となる。
③賃料支払い（フリーレント期間を含んだ賃貸借契約に基づき利用継続）
・フリーレント期間終了（事業が安定する頃）後、当初契約で約定してある賃料を支払って契約継続。
・所有者にとっても、物件の維持と収益確保が可能。
④購入の選択肢
・物件登録時より貸主売却意思ある物件で、且つ、借主が購入希望の場合、購入に向けての売買交渉。
・売買に直接移行するより、リスクを抑えて活用できる。

【メリット】
①貸主（所有者）側
・空き物件の維持・管理が進む
・収益化や売却リスクを段階的に管理可能
②借主側
・初期費用を抑え、事業が軌道に乗るか確認できる
・事業が成功すれば購入も可能で、長期的な利用を確保
③地域社会
・空き物件が活用されることで地域の活性化
・無理な売買や空き家放置による問題の拡大を回避

【持続可能性の理由】
・売買や賃料支払いをいきなり前提にしないため、借主・貸主双方のリスクが小さい。
・事業活用が成功すれば、自然と物件の価値が上がり、地域経済にも寄与。
・「段階的に進める」ことが、空き地空き家問題の長期的・安定的な解決に直結する。

ほぼ賃料0円不動産は「まず使ってみる → 事業軌道化 → 賃料支払い → 購入検討」というステップ型モデルで、空き地空き家を安全かつ効果的に活用する仕組みです。

空き家や空き地の維持に、困っていませんか？ 2025-09-05

空き家や空き地の維持に、困っていませんか？
固定資産税や管理の手間がかかるけど使い道がない…そんな所有者の悩みを解決するのが、ほぼ賃料0円不動産マッチングサイトです。
このサイトでは、空き家や空き地を長いフリーレント期間で貸し出すことができます。その間の賃料は0円、維持管理費は借主が負担します。

借主は起業家や事業拡大を考えている経営者。初期費用を抑えて挑戦できるので、新しい事業を始めるきっかけになります。

貸主にとっては空き物件が使われることで、維持や管理の負担が減ります。
借主にとっては低リスクで事業を試せるチャンスが広がります。

空いている不動産が人や地域の役に立つ。それがこのサイトの大きな特徴です。

登録も利用もすべて無料。ぜひ、ほぼ賃料0円不動産マッチングサイトをご活用ください。

「ほぼ賃料0円不動産」について 2025-08-05

「ほぼ賃料0円不動産」の仕組みは単なる不動産マッチングを超えて、社会課題の解決と地域活性化を目指す革新的な取り組みとなります。

【他の地域経済活性化策との違い】
この仕組みは、従来の経済活性化策とは異なるアプローチで地域にインパクトを与えるものとなります。

空地・空き家を「可能性の器」として事業創出に活用すれば、初期コストを低く抑えることができ、地域との協働により中長期の持続性を確保し、物件提供及び事業支援という両論で地域に根付く働きを期待できます。

社会的影響
１．高齢化・人口減少による空地空き家問題への民間からのアプローチ
２．「なんとかしたい不動産」を「可能性の器」として再定義する思想
３．地方自治体との連携により制度化や補助金支援拡充による相乗効果

特徴
１．民間主導×地域密着型：行政支援に頼らず、所有者と利用者の直接マッチングでのスピード感
２．事業創出に直結：単なる居住支援ではなく、地域に新たな経済活動を生み出す仕組み
３．社会課題の解決と連動：空地空き家問題、過疎化、若者の挑戦支援など複数の課題に同時アプローチ

【持続可能な地域経済活性化策】
「ほぼ賃料0円不動産」は民間主導で地域資源を活用し、事業創出とコミュニティ形成を両立し、維持管理費以外の負担が少なく、長期的に地域に根付く可能性が高いのもとなります。

持続可能性の鍵となる要素
・地域住民や民間事業者の主体的な関与
・外部資金に頼らない自立的な収益構造
・地域資源（空き家・空地など）の継続的な利活用
・コミュニティとの協働と信頼関係の構築
*「住民主体化」「地域産業の自立性」「補助金依存からの脱却」が持続可能性の重要な要素となります。

不動産の価値を守ることは、日本全体の未来を守ることとも言えます 2025-01-15

不動産の価値を守ることは、日本全体の未来を守ることとも言えます。

空地空き家問題は、地方自治体や国が全てを解決することは難しく、国民一人一人が自分事として捉え、個々に行動できる仕組みが必要となります。

人口減少や地方の過疎化が進む中で、価値ある土地や建物が使用されず朽ちていく現状を放置すれば地域経済の疲弊は加速します。一方で、個人が動けば、地方に新たな活力を生み出すことも出来ます。

「ほぼ賃料０円不動産」サイトはその仕組みの一端を担う試みとなります。


地域経済のバランス崩壊や不動産価値の低減を少しでも抑制することが急務となり、この仕組みが「全国の空地空き家を活かすムーブメント」となり、社会問題の解決に繋がればとの思いです。

お気軽に物件情報をご登録ください 2024-11-01

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地図の自動反映に対応 2024-08-19

物件掲載ページの周辺地図の自動反映に対応しました！

ほぼ賃料０円不動産サイト公開 2024-02-01

サイト公開しました！物件掲載をされたい方はご登録ください。